Description du bien
Je vous emmène à Hochstatt, charmant village à seulement 10 minutes de Mulhouse, à proximité des commerces et du collège/lycée épiscopal de Zillisheim, et à 2 pas de nombreux sentiers de randonnée, pour vous faire découvrir cette jolie maison de village de 126 m2, 6 pièces, sur 2 niveaux, et ses dépendances offrant un incroyable potentiel d’agrandissement et d’aménagement.
Le RDC se compose d’une entrée qui dessert une cuisine d’environ 12 m2, une salle à manger de près de 20 m2, un salon (non attenant) de 11,8 m2 environ, une pièce en enfilade de près de 8 m2 pouvant permettre d’agrandir le salon.
Une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie, également accessible de l’extérieur, complètent ce niveau.
A l’étage, la maison dispose de 3 grandes chambres (dont 2 en enfilade) de 17 m2 environ et plus de 19,5 m2, ainsi qu’un bureau (en enfilade avec la 3e chambre) de 9,2 m2.
Le sous-sol offre une cave de 34 m², accessible uniquement par l’extérieur.
Cette maison finira de vous séduire avec ses dépendances :
- 2 remises d’environ 9,5 et 24 m2, dont l’une comprenant un four à pain fonctionnel, qui peuvent être réhabilitées et aménagées pour une profession libérale ou une location touristique,
- 1 grange et une remise ouverte offrent de vastes espaces supplémentaires de stockage.
Un jardin vous permettra de profiter des beaux jours au calme.
Eléments techniques :
– Menuiseries PVC double vitrage au RDC,, bois à l’étage
– Volets battants en ALU
– Chauffage au bois (2 poêles) + un radiateur électrique dans la salle de bains
– Ballon électrique pour l’eau chaude
– Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe G.
Cette maison, est à rénover intégralement.
Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette maison le temps d’une visite à mes côtés !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires inclus 270 000 €, charge acquéreur.
Contactez votre conseillère A3M Cécile SCHWOB
