Description du bien
C’est dans un quartier résidentiel que je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 88m² habitable (110m² au sol) avec un balcon de 12 m², un garage, une cave et un grenier.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du salon-séjour, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Depuis cet espace vous accédez directement sur le grand balcon, équipé d’un store banne électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Sur ce même niveau vous trouverez une belle chambre avec accès au balcon, une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, un meuble avec une vasque et un espace pour le lave-linge. Un toilette séparé se situe juste à coté de la salle d’eau.
A l’étage vous découvrirez un espace nuit composé d’une grande chambre parentale avec un grand dressing, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Le dégagement vous offre offre un placard de rangement sur toute la longueur du mur. Et pour finir un grenier vous procurera des espaces de rangement additionnels.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi qu’un système de chauffage par climatisation réversible pour réduire votre consommation d’énergie et garantissant votre confort en toute saison ainsi que des radiateurs électriques.
A l’extérieur, un cadre verdoyant avec un espace de jeu aménagé pour les enfants, idéal pour les familles. Un très bel appartement avec des volumes généreux qui saura combler ses futurs acquéreurs.
A ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1290€ et 1790€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d’environ 2160€ qui comprennent l’eau, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur, toutes les charges communes de la copropriété ainsi que le fond de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur
Contactez votre conseillère A3M Esther PASSARO
